Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Чехове. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 10 актуальных предложений на сегодня.

10 предложения

Сортировать:
4 июня 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Фитнес Салон красоты Банк Медицинские услуги
2 200 000 000 ₽

113 990 ₽ за м²

19 300 м²

ID: L6656 Здание с отделкой Площадь: 19300.0м² Может использоваться под банк, магазин, клиника, салон красоты, общепит, фитнесс О здании: Карусель. Класс "B". Торговый центр. Основные площади на 1-м этаже порядка 14500 тыс кв.м. Электричество 2 мвт. Центральные коммуникации. Газ, своя...

19 июня 2024 Продажа Помещения свободного назначения
7 800 000 ₽

140 288 ₽ за м²

56 м² этаж 1

Вашему внимание предлагается к покупке помещение свободного назначения общей площадью 55.6м3, кабинетной планировки. В помещение выполнен качественный ремонт , проведены все коммуникации , есть пожарная сигнализация и охрана. Помещение находится в густонаселенном районе...

23 апреля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
41 000 000 ₽

1 188 406 ₽ за м²

35 м²

Арт. 61903643. Земельный участок, площадью 345 109 кв.м., кадастровый номер: 50:31:0020501:1045. Адрес: Московской области, Чеховском районе, г. Чехов, ул. Маркова Земли населенных пунктов для сельскохозяйственного производства Срок экспозиции Объекта ограничен! Агентское...

23 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
870 000 ₽

31 072 ₽ за м²

28 м²

Продается гараж в Венюково гспк МОТОР 18 кв. м + подвал 18 кв. м В гараже есть подвал во весь гараж . Электричество проведено. Пол и потолок из бетона . Перекрытия – железобетонные плиты. Установлены металлические ворота. Гараж в хорошем состоянии. Сухой, без протечек , оформлен...

9 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
450 000 000 ₽

81 819 ₽ за м²

5 500 м² этаж 1

Лот №591187 Предложение от Собственника! Продается часть складского корпуса (класса А) - автономная секция площадью 5500 м2 на огороженной охраняемой территории на 1-й линии федеральной трассы М2( Симферопольское шоссе). Включает 7 доковых ворот и 1 ворота в "0" . Шаг несущих...

18 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
650 000 ₽

21 667 ₽ за м²

30 м²

Продается гараж в Венюково гспк Космос 30 кв. м( на две машины). В гараже есть яма с погребом во весь гараж . Электричество проведено. Стены , пол и потолок из бетона . Перекрытия – железобетонные плиты. Установлены металлические ворота. Гараж в хорошем состоянии. Сухой, без...

9 февраля 2024 Продажа Складского помещения
450 000 000 ₽

81 819 ₽ за м²

5 500 м²

Лот №591187 Предложение от Собственника! Продается часть складского корпуса (класса А) - автономная секция площадью 5500 м2 на огороженной охраняемой территории на 1-й линии федеральной трассы М2( Симферопольское шоссе). Включает 7 доковых ворот и 1 ворота в quot;0 quot; . Шаг несущих...

22 октября 2023 Продажа Складского помещения
985 880 000 ₽

35 000 ₽ за м²

28 168 м² этаж 1

ID 7043. К продаже предлагается отдельно стоящий корпус класса "А" площадью 28168м2 . Складской комплекс располагается на 1-й линии Симферопольского шоссе на земельном участке площадью 4, 2 Га Из них складская площадь-22516м2; Мезонин-1160м2; Офисная часть- 2906, 5м2. Офисная часть...

22 октября 2023 Продажа Складского помещения
420 000 000 ₽

35 000 ₽ за м²

12 000 м² этаж 1

ID 7044. Продается часть складского помещения класса "А" площадью 12000м2 Высота потолков 15м, полы антипыль, 15 доков, 2 нулевых Круглосуточный режим работы, охраняемая территория. Мощность по запросу. Ввод в эксплуатацию декабрь 2018г. Земля в собственности

9 июня 2024 Продажа Помещения свободного назначения
5 900 000 ₽

29 500 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 3641609

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».