Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Чехове. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 8 актуальных предложений на сегодня.

8 предложения

Сортировать:
17 февраля 2025 Продажа Производственного помещения
120 000 000 ₽

600 000 ₽ за м²

200 м² этаж 1

В продаже цементная перевалка, которая имеет шесть силосов по 550 тонн каждая, находящаяся на территории бетонного завода! <br>Огромный плюс, это наличие железнодорожной приемки для данной перевалки! <br>Данный объект возможно приобрести отдельно или вместе со всей...

19 сентября 2024 Продажа Складского помещения
1 097 160 000 ₽

168 794 ₽ за м²

6 500 м² этаж 1

ID: w6766 Предлагается к продаже производственный комплекс площадью 7500м2. Из них административная часть-650м2 Готовы к въезду офисные помещения, большой конференц-зал, столовую и лабораторию в подвале. Полностью автоматизированное производство с ежегодной производственной...

31 января 2025 Продажа Производственного помещения
630 000 000 ₽

1 260 000 ₽ за м²

500 м² этаж 2

Вашему вниманию предлагается:Бетонный завод! <br>Общая площадь земельного участка бетонного завода ООО АБЗ составляет 3.7 гектара. Около 90% территории находятся в бетонном покрытии. <br>Диспетчерская с весами: <br>Рядом с диспетчерской площадью 56 м2. расположены двое...

15 августа 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 200 000 000 ₽

113 990 ₽ за м²

19 300 м²

ID: L6656 Уважаемый Покупатель, предлагаем Вам приобрести здание "Карусель" 19300.0 м² в собственность на выгодных условиях. С мебелью. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Интернет, телефония. Видеонаблюдение. Система контроля доступа. Наземная...

28 декабря 2024 Продажа Производственного помещения
205 000 000 ₽

91 079 ₽ за м²

2 251 м² этаж 4

Производственно-складское здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1-4, общая площадь 2 50, 8 кв. м. Движимое имущество и неотделимые улучшения, 14 позиций. Земельный участок, площадь 11 995 кв. м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта,...

7 февраля 2025 Продажа Складского помещения
140 000 000 ₽

96 960 ₽ за м²

1 444 м² этаж 1

Id 382293. Продается теплый склад класса В+ под производство с дополнительной антресолью 140 квадратных метров. Общий комплекс из 10 складов. Разрешение на строительство получено, на данный момент ввод в эксплуатацию. Залиты топпинговые полы, на складе офисные помещения,...

22 октября 2023 Продажа Складского помещения
985 880 000 ₽

35 000 ₽ за м²

28 168 м² этаж 1

ID 7043. К продаже предлагается отдельно стоящий корпус класса "А" площадью 28168м2 . Складской комплекс располагается на 1-й линии Симферопольского шоссе на земельном участке площадью 4, 2 Га Из них складская площадь-22516м2; Мезонин-1160м2; Офисная часть- 2906, 5м2. Офисная часть...

22 октября 2023 Продажа Складского помещения
420 000 000 ₽

35 000 ₽ за м²

12 000 м² этаж 1

ID 7044. Продается часть складского помещения класса "А" площадью 12000м2 Высота потолков 15м, полы антипыль, 15 доков, 2 нулевых Круглосуточный режим работы, охраняемая территория. Мощность по запросу. Ввод в эксплуатацию декабрь 2018г. Земля в собственности

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».