Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Чехове. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 6 актуальных предложений на сегодня.

6 предложения

Сортировать:
29 июля 2022 Продажа Производственного помещения
110 000 000 ₽

8 345 ₽ за м²

13 183 м² этаж 1

Максим. Продажа действующего имущественного комплекса, на собственном земельном участке общей площадью 13 757 кв. м, состоящего из: * Контрольно-пропускного пункта (2-а этажа) с офисными помещениями, общей площадью 84, 5 кв. м; * 2-х этажного здания производственного корпуса, общей...

25 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
25 500 000 ₽

77 414 ₽ за м²

329 м²

Продается готовый бизнес. Все помещения сданы в аренду на длительный срок. Двух этажное отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 329, 4 кв. м, в том числе основная 221, 5 кв. м. на земельном участке 271кв. м. в г.Чехов ул.Вишневый бульвар д. 1б ( Привокзальная площадь)....

6 октября 2022 Продажа Торговой площади
17 000 000 ₽

850 000 ₽ за м²

20 м²

Продается готовый бизнес! Целый комплекс, куда входит: действующий пункт выдачи Озон и WB; банный комплекс; большой крытый банкетный зал и просторная открытая веранда. Комплекс располагается в поселке городского типа Шарапово, Чеховского района. Закрытая территория 20...

29 июля 2022 Продажа Производственного помещения
90 000 000 ₽

19 566 ₽ за м²

4 600 м² этаж 1

Продажа. Коммерческая недвижимость. Чехов, Варшавское ш, 55 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 4.600 м2, теплый, Н = 6 — 9 м. Электрич. 1, 2 МВт, своя ТП. Отопление, водопровод, канализация – центральные. Мостовой кран 10 т. Козловой кран 15 т. Тельферы 3 шт. по 1, 5 т. Ворота в...

29 июля 2022 Продажа Производственного помещения
80 000 000 ₽

40 000 ₽ за м²

2 000 м² этаж 1

Максим. Продаётся производственно-складской комплекс + Ж/Д тупик. На территории земли 1.69 Га, находятся металлические ангары производства Вентал, утепленные с подведенным водяным отоплением, площадью (490, 3 м2, 454 м2, 278 м2, в одном каскаде) 475, 4 м2, 245, 6 м2, высота потолков 7 метров....

21 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
90 000 000 ₽

19 664 ₽ за м²

4 577 м² этаж 1

Лот №242056 Предложение от Собственника! Делимся комиссией с коллегами! Продается действующий производственно-складской комплекс в промзоне г. Чехов в 56 км от МКАД с подъездом по Симферопольскому шоссе без заезда в город. Комплекс состоит из производственных, складских и...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».