Продажа торгового здания

Арт. 96748719. Продажа торгового центра площадью 19 341, 5 м2. в г. Чехов, на Симферопольском шоссе, д. 1 (50 км. от МКАД). 1-я линия! Торговый центр в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м., витринные окна по фасаду.

Технические характеристики: Общая площадь 9 341, 5 м2., торговый центр в два этажа. Электрическая мощность - 2000 кВт., высота потолка - 4 м., витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Организована парковка перед зданием на 300 м/мест. Открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка В ТЦ установлена собственная котельная, система воздухообмена с охлаждением, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра ТЦ. Центральный ГАЗ, ХВС, канализация. Земельный участок, площадью 53 477 м2 , в собственности. Коммерческие условия; Арендатор: гипермаркет "Перекресток" (6 000 м2), долгосрочный договор с 2012 по 2027 год, М. Видео (2 000 м2.), Детский Мир (1 260 м2.), Zolla (315 м2.), BurgerKing (275 м2.) и др. Годовой арендный поток - 350, 4 млн. руб. Кроме того передаются дополнительные постройки, расположеные на территории: склады, ангары и др. Стоимость продажи 2, 2 млрд. рублей. УСН. Финансовые показатели по запросу. Окупаемость - 6, 5 лет.