Продажа участка

Московская область, деревня Сенино,

800 м²
Площадь
8 сот
Площадь участка

2 500 000 ₽

3 125 ₽ за м²

ID объявления 11538025

Поделиться

Добавить в избранное

Концепция использования участка 8 соток за 2 млн руб. (возле леса, ручья, в охраняемом поселке)  
Участок в экологически чистом месте с природными преимуществами (лес, ручей) и безопасностью поселка открывает возможности для сочетания личного комфорта, бизнеса и инвестиций. Ниже приведены варианты использования с оценкой выгод и рисков.  


1. Жилое строительство и аренда  
Цель: Получение пассивного дохода или создание загородного дома.  
- Строительство дома под аренду:  
 - Построить дом до 3 млн руб. (60–80 м?, каркасный/брусовой).  
 - Сдавать по 25–30 тыс. руб./мес. (окупаемость: 8–10 лет).  
 - Плюсы: Спрос на недорогую аренду в пригородах.  
 - Риски: Высокие затраты на коммуникации (электричество, скважина, септик).  


- Таунхаусы/дома для постоянного проживания:  
 - Дорогой вариант (строительство от 5 млн), но подходит для семьи.  
 - Дополнительно: Строительство бани, сада — повышает ценность участка.  


2. Экотуризм и отдых  
Цель: Бизнес на природе.  
- Мини-гостевой комплекс:  
 - Построить 2–3 дома-коттеджа (или модульные домики) под почасовую/суточную аренду.  
 - Цена: от 1 млн руб. за домик. Доход: 5–10 тыс. руб./сутки на домик.  
 - Дополнительно: Продажа продуктов со своего хозяйства, организация экскурсий по лесу, рыбалки.  


- Площадка для мероприятий:  
 - Установить шатер/беседку на 30–50 человек.  
 - Арендовать для свадеб, корпоративов, фотосессий. Цена: 10–20 тыс. руб./день.  
 - Затраты: 200–300 тыс. руб. на инфраструктуру (туалет, электричество, мебель).  


- Прокат снаряжения:  
 - Велосипеды, лодки, палатки для туристов. Доход: 100–300 руб./час.  
 - Плюсы: Низкие стартовые вложения.  


3. Сельское хозяйство  
Цель: Продажа экологически чистой продукци

Дата обновления: 13 мая 2025